Стать рантье: как сделать так, чтобы никогда не работать

Рантье называют человека, который получает пассивный доход, полностью обеспечивающий желаемый уровень жизни. В узком понимании это тот, кто получает доход от сдачи в аренду недвижимость (например, квартиры). Рантье считают профессией, потому что, как и в обычных профессиях, здесь нужна специальная подготовка. Требуется умение пользоваться деньгами, разбираться в инвестиционной деятельности. 

Разница между инвестором и рантье

Каждый рантье инвестор, но не каждый инвестор – рантье. Инвестор – это человек, который получает доход от вложения своих денег. Чтобы им стать, достаточно получать хоть какой-то пассивный доход. Рантье этим не ограничиваются. Они получают доход, не работая по трудовому или гражданско-правовому договорам. Инвесторам же приходится активно работать, чтобы прокормить себя.

Узнать больше: Что такое сложные проценты и как они помогут вам стать богаче

Преимущества и недостатки рантье

Профессия рантье обладает рядом преимуществ:

• Свободный график.
• Достаточный для жизни доход. Если это условие не соблюдается, то человек – обычный инвестор;
• Возможность заниматься любимым делом. Рантье не нужно работать в офисе или на предприятии. У него нет недостатка в деньгах. Если он там работает, значит он этого хочет;
• Внеплановые отпуски. Отпуск не тогда, когда скажет руководство, а когда человек сам этого хочет. Рантье может устроить себе отдых в любой день;
• Возможность работать в любой точке планеты. Рантье может нанять человека, который будет управлять его активами;
• Отсутствие ответственности перед другими людьми. Человек из-за своей деятельности не отвечает перед обществом или своими клиентами, которых у него нет;
• Нет начальника. Рантье работает на себя.

Недостатки работы рантье:

• Инвестиционная деятельность – это тоже работа. Придется анализировать, куда вложить деньги, следить за состоянием рынка;
• Долгий путь становления. За один день человек не становится рантье. Этому предшествуют годы подготовки, изменения своего стиля жизни и образа мышления, получения необходимых навыков, умения управлять деньгами;
• Колебания в доходе. Они могут быть как небольшими, так и существенными. Всегда есть риск, что квартира, сдаваемая в аренду, сгорит, банк обанкротится, а дивиденды не придут на счет;
• Уплата налогов. Почти любая деятельность физического лица подвергается налогообложению. Поэтому рантье тоже платят 13% со своего дохода. Но есть возможность снизить эту ставку до 4% и 6%, если стать самозанятым. Первую ставку уплачивают с денег от физических лиц, вторую – от компаний и ИП.

Узнать больше: Инструкция: как стать самозанятым

Источники дохода рантье:

• Сдача в аренду недвижимость (рента);
• Ценные бумаги (дивиденды от акций и облигаций);
• Банковские вклады (проценты от вложенной суммы);
• Интеллектуальная собственность (доходы от авторских прав).

Узнать больше: Как заработать на ИИС

С чего начать, если вы хотите стать рантье?

• Повысить финансовую грамотность. Разобраться в принципе работы денег. Начать вести бюджет, считать расходы и доходы, прекратить совершать незапланированные траты;
• Изменить образ мышления. Главный принцип всех рантье – «деньги должны приносить деньги». Поэтому нужно думать о способах увеличения дохода путем инвестирования. Закрывать свои потребности, не экономить на образовании, здоровье. Иначе экономия приведет к эмоциональному выгоранию;
• Выбрать, что станет вашим основным источником дохода. Это может быть инвестиционная деятельность, или, например, сдача в аренду квартиры;
• Составить финансовый план. Он должен учитывать инфляцию, форс-мажоры, имеющийся заработок. Такой план составляется на несколько лет;
• Найти работу. Этот шаг можно пропустить, если у вас уже есть стартовый капитал;
• Начать откладывать деньги. От заработанного откладывать минимум 10%. Все незапланированные премии, наследство, выигрыш тоже идут в накопления;
• Инвестировать. Преумножение денег за счет их грамотного вложения - главный и самый прибыльный навык любого рантье.

Узнать больше: Во что вложить 1000 рублей?