Вернуться к списку

Как можно использовать материнский капитал в 2021 году

Как можно использовать материнский капитал в 2021 году

Материнский капитал – это социальная поддержка от государства для семей с одним, двумя и более детьми. Впервые программа была запущена в январе 2007 года, и сумма выплат не превышала 250 000 руб.  За время действия программы в ней произошли изменения, касающиеся получения сертификата и условий его использования. Сумма выплат тоже увеличилась. В статье рассмотрим все нововведения этого года и варианты использования материнского капитала.

Что изменилось в 2021 году

С начала года материнский капитал был проиндексирован и теперь он составит:

  1. Для категорий граждан с детьми, рожденными до 2020 года – 483 881,83 руб.;
  2. Для категорий граждан с детьми, где первенец рожден ранее 2020 года, а второй после – 639 431,83 руб.;
  3. Для категорий граждан с ребенком или детьми, рожденными после 01 января 2020 года – 483 881,83 руб. на старшего и 155 550 руб. на младшего.

Еще в прошлом году году был запущен автоматический процесс по выдаче материнского капитала. Не нужно никуда ехать и подавать заявление, сертификат поступит в личный кабинет на сайте Госуслуг.

Важно: автоматической выдачи сертификатов не предусмотрено только для граждан-усыновителей. Им по-прежнему нужно подавать заявления на выдачу капитала.

Изменились сроки принятия решения о выдаче, распоряжении деньгами сертификата, уведомлении граждан о принятом решении и фактического перечисления денег. Их сократили в три раза. Теперь граждане, подавшие заявление об использовании средств маткапитала на погашение ипотеки, могут рассчитывать на получение денег в течение 15-17 дней против 40 дней ранее.

С 2021 года в некоторых крупных банках, таких как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ, Газпром и Открытие, запущена программа по принятию заявлений от граждан на направление денег капитала для полного или частичного погашения ипотечного займа. Теперь банк самостоятельно сделает запрос в ПФР о наличие у заемщика сертификата, а также передаст заявление и документы на распоряжение деньгами материнского капитала.

Куда можно направить деньги маткапитала?

Законодательство РФ строго регламентирует цели для привлечения денег сертификата. Большая часть направлений ограничена условием исполнения трех лет ребенку, благодаря рождению или усыновлению которого появилось право на получение сертификата.

Пути для использования материнского капитала сразу после его получения:

  • На покупку жилья и улучшения его с использованием кредита;
  • Пособие на второго ребенка, если семья признана малообеспеченной;
  • Для оплаты дополнительного образования (ясли, сад);
  • Компенсационные выплаты детям-инвалидам.

Улучшение жилищных условий – самое популярное направление расходования маткапитала. Только в 2020 году было одобрено 692 000 заявлений.

Ограничения на распоряжение деньгами материнского капитала при приобретении жилья

Сертификат нельзя использовать для покупки:

  • Квартир-апартаментов;
  • Земельных участков;
  • Доли в квартире, доме или комнате, если она не предусматривает выделения отдельного помещения с собственными коммуникациями и входом.

Семьи, распорядившиеся капиталом для погашения ипотеки, обязуются выделить доли детям после снятия обременения с квартиры. Если они не выполнят своего обязательства, то деньги придется вернуть обратно государству.

Законодательство не требует от граждан выделения равноправной доли каждому члену семьи. Однако в случае продажи квартиры, в которой доли еще не выделены, сумму сертификата придется поделить на всех членов семьи равномерно. Такая продажа должна быть согласована с органами опеки и направлена на повышение уровня проживания.

Особенности оформления налогового вычета при покупке жилья и уплаты НДФЛ при продаже квартиры, если был использован материнский капитал

1. Получение налогового вычета при покупке квартиры

Каждый гражданин имеет право раз в жизни вернуть налоговый вычет при покупке квартиры. Законодательно установлены лимиты на максимальную сумму для возврата – 260 000 руб.

Вычет можно получить, если вы использовали исключительно свои сбережения или заемные средства. В случае, когда использовался материнский капитал, при расчете налогового вычета необходимо стоимость объекта уменьшить на сумму сертификата.

Пример: Стоимость квартиры – 2 млн. руб.

Первоначальный расчет вычета составляет 260 000 руб.

Семья воспользовалась правом распоряжения материнским капиталом и закрыла ипотечный кредит государственными деньгами в размере 483 881,83 руб.

Стоимость объекта стала: 2 000 000 – 483 881,83 = 1 516 118,17 руб.

Окончательный расчет налогового вычета: 1 516 118,17 * 13% = 197 095,36 руб.

Если вы успели вернуть НДФЛ до момента использования сертификата, нужно подать корректировочную налоговую декларацию и вернуть государству излишне полученные деньги (260 000 – 197 095,36 = 62 904,64 руб.)

Если сумма вычета еще не выбрана полностью и остался вычет по уплаченным процентам, то можно зачесть суммы. Зачет производится через подачу уточненной декларации и заявления в налоговую.

2. Продажа жилья, находящегося в собственности менее 5 лет

В 2017 году вступила в силу поправка, которая позволяет не платить или существенно уменьшить сумму НДФЛ при продаже квартиры, в которой был использован маткапитал.

Ранее семьям при продаже приходилось платить НДФЛ за детей, ведь у них не было подтвержденных расходов на приобретение своих долей, так как их несли непосредственно родители.  Для уменьшения НДФЛ допускалось использования стандартного вычета в 1 млн. руб.

Теперь налоговая инспекция принимает документы, подтверждающие расходы на приобретение детских долей. Главное условие – документы должны быть оформлены на родителей.

Пример: В 2018 году семья приобрела квартиру в ипотеку за 4 млн. руб. В 2020 году был использован маткапитал, выделены доли детям (два ребенка по 25%). В конце 2020 года семья решает продать жилье и купить более просторную квартиру в новостройке за 4 млн. руб.

Стоимость доли каждого члена семьи = 1 000 000 руб.

До внесения поправки детям пришлось бы заплатить с учетом применения стандартного налогового вычета:

Налоговая база: 1 000 000 – (1 000 000 *25%) = 750 000 руб.

НДФЛ: 750 000 *13%*2 ребенка = 195 000 руб.

После внесения поправки в законодательство налоговая база стала рассчитываться по-другому:

1 000 000 – (4 000 000*25%) = 0

При нулевой налоговой базе НДФЛ тоже будет равняться нулю.

Можно ли получить деньги вместо сертификата?

Социальная программа не предусматривает выдачу наличных денег семьям с детьми. Но есть ряд вариантов, когда собственник сертификата может законно получить деньги материнского капитала:

  • Оформить и получать каждый месяц пособие на второго ребенка;
  • На строительство дома взять половину стоимости сертификата, а после возведения основных элементов (фундамент, стены, крыша) подать заявление на перечисление оставшейся части денег;
  • Получить компенсацию за реконструкцию жилья;
  • Возмещать затраты на обучение детей, их адаптацию;
  • Приобрести квартиру у родственников.

Получение денег на покрытие нецелевых потребительских кредитов, займов в МФО, отпуск или покупку автомобиля не предусмотрено условиями выдачи сертификата маткапитала. Попытки незаконного обналичивания сертификата – уголовно наказуемое преступление.

Узнайте вероятность одобрения кредита или займа

Бесплатно и за 3 минуты

Регистрация

© Одобрим.ру, 2021. Сервис подбора услуг финансовых организаций. Сервис предоставлен Обществом с ограниченной ответственностью «БКС Старт», информация на Сервисе не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение получить услуги ООО «БКС Старт» и/или получить финансовые и иные услуги третьих лиц. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем получение финансовой услуги третьих лиц.
При использовании материалов гиперссылка на odobrim.ru обязательна.